대출보증과 보증금 반환보증은 다릅니다
반환보증은 전세계약 종료 후 임대인이 돌려줘야 할 보증금을 반환하지 않을 때를 위한 보증입니다. 대출을 받기 위한 보증이나 임대사업자의 임대보증금보증과 구분하세요. 신청만으로 자동 가입되지는 않습니다.
이미 전세사기 피해를 겪었다면 별도 회복 지원 확인 →계약 절반이 지나기 전에 문의하세요
일반 신규 계약은 계약서의 잔금지급일과 전입신고일 중 늦은 날부터 계약기간의 절반이 지나기 전에 신청합니다. 갱신 계약도 갱신 계약기간의 절반이 지나기 전입니다. 특례 적용 여부는 HUG에서 확인하세요.
보증 대상 보증금은 수도권 7억원, 그 밖의 지역 5억원 이하입니다. 실제 거주·전입신고·확정일자, 주택 종류·가격·선순위채권·권리관계 등 별도 심사 조건도 충족해야 합니다. 월세가 있다면 환산 조건도 확인하세요.
HUG 가입 조건·기한 확인 ↗ 새 창보증료와 장애인가구 할인 요건을 물어보세요
보증금액·기간·주택과 부채 조건에 따라 보증료가 달라집니다. 장애인가구 할인은 40%로 안내되지만 가족·세대 관계, 무주택 등 공통 요건과 증빙서류를 확인해야 합니다. 장애가 있다는 이유만으로 누구나 자동 할인되는 것은 아닙니다.
장애인증명서·민감정보 동의서 외 공통 서류가 필요하며 사회배려계층 할인끼리는 중복 적용되지 않습니다. 본인 상황의 적용 할인과 납부액을 신청 창구에서 확인하세요.
신청·심사·보증서 발급을 확인하세요
2026-10-16 HUG의 제출서류 안내를 추가 확인했습니다. 발급 서류는 보증신청일 기준 최근 1개월 이내 발급분으로 준비하도록 안내하며, 신규·갱신과 주택 유형에 따라 필요한 자료가 달라집니다. 계약서 등 기존 자료의 준비 방식과 추가 서류는 신청 지사·은행에 먼저 확인하세요.
전입세대확인서는 시·군·구청 또는 주민센터에 방문해 발급받는 서류로, HUG는 비대면 발급이 불가하다고 안내합니다. 단독·다중·다가구주택은 건물 전체 기준으로 준비하는 안내가 있으므로 주택 유형을 알려 확인하세요. 온라인으로 보증을 신청하더라도 모든 서류를 온라인으로 발급받을 수 있는 것은 아닙니다. 갱신 계약은 최초 전세계약서도 포함하는 안내이며 심사 중 추가 서류를 요청할 수 있습니다.
- HUG 지사·위탁은행 또는 공식 모바일 신청 경로에서 가능 여부를 확인합니다.
- 확정일자 있는 계약서·보증금 지급 증빙·등기부·전입 관련 자료 등 주택별 서류를 안내받습니다. 신규·갱신 및 추가 서류가 다를 수 있습니다.
- 심사 후 보증서·약관에서 금액·기간·비용·보증이행 조건을 확인하고 보관하세요.
기기에 전화·문자 앱이 있으면 열립니다. 발신이나 전송 전에는 내용을 직접 확인하세요.
읽고 나서, 이것부터 확인해요
상담 전에 확인한 항목을 체크하세요. 아직 모르는 내용은 그대로 질문으로 가져가면 됩니다.
저장을 누르면 체크 항목만 이 브라우저에 보관합니다. 회원 계정·서버로 전송하지 않으며, 다른 기기와 공유되지 않아요. 이 표는 신청서나 공식 제출서류 목록이 아닙니다.
계약·주소·금융 자료는 HUG에서 상담하세요
임대차계약서·주소·계좌·장애 증명 자료는 공개 글에 올리지 말고 HUG나 신청 은행 담당자에게 비공개로 전달하세요.
기기에 전화·문자 앱이 있으면 열립니다. 발신이나 전송 전에는 내용을 직접 확인하세요.
가입 가능 여부와 보증이행은 상품 심사·약관에 따라 확인합니다.
더 자세한 공식 안내
세부 예외·최신 서류는 아래의 해당 제도 안내에서 확인하세요. 누비봄의 설명은 수급 자격이나 지급액을 확정하는 결과가 아닙니다.
- HUG · 전세보증금반환보증 상품개요 새 창임차인용 반환보증의 신규·갱신 신청기한, 보증 조건·금액, 보증료와 장애인가구 할인 조건을 확인했습니다. 임대인용 임대보증금보증과 구분합니다.
- HUG · 반환보증 이용절차·제출서류 새 창신청·심사·발급 절차, 신규·갱신 서류, 장애인가구 할인 및 무주택 확인 등 공통 제출서류를 확인했습니다. 제출 시점의 추가 서류는 담당 지사·은행 확인이 필요합니다.
책갈피는 이 브라우저에 보관됩니다.